	埼玉仲介手数料ゼロ円無料、新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地、不動産

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良くある質問

「仲介手数料無料」で大丈夫なの?

　仲介手数料は、ご紹介する物件について買主様と売主様の両方から、それぞれ3.15%+6.3万円[総額(内税)表示義務のため]の金額を上限に、報酬として受け取ることができるようになっていますが、メディアエステートは売主様からの仲介手数料だけで賄っています。

　

　 そうは言っても頂くものも頂かないなんて、なんか心配ですよネ。でも心配ご無用です。「仲介手数料無料」の業者のほとんどは、私どものように場末に小さな事務所を構え、小人数で広告もほとんど出さないので、「仲介手数料無料」でもやって行けるのです。もし、これが駅前の一等地に立派な事務所を構え、大勢の社員を抱えて、毎週のように折込チラシ、住宅情報誌、あらゆるインターネットサイトに広告を出して月1000万円以上の広告費を使っていたら、とても「仲介手数料無料」というわけにはいかないでしょう。

「仲介手数料無料」の業者は値引き交渉する力もないから仲介手数料を「無料」にしているの?

　中堅大手の不動産会社やチェーン店は売主様との「力関係」で、仲介手数料分かそれ以上の値引き交渉が出来るので、「仲介手数料無料」なんて自分たちの能力の無さを暴露しているようなものだ－立派な事務所を構えた不動産会社の役職者に、そう言われるとそのように思えてきて思わず頷きそうです。たしかに営業マンを大勢抱えている会社やチェーン店には相当の「情報」は集まりますが、「値引き交渉」に関しては必ずしもそうとは言い切れません。一日でも早く売りたい売主様にとって「即日契約」となれば、「仲介手数料無料」を掲げる小さな会社でも事情が変わってくるのです。

「仲介手数料は無料」だけど、他にとるのでは?

　宅建業法第46条は、仲介手数料3.15%+6.3万円[総額(内税)表示義務のため]を超えて報酬を受けることを禁止しています。つまり、仲介手数料のほかに、他の名目で報酬を請求することも受け取ることもできないのです。

　メディアエステートは「仲介手数料を無料」にしておりますので買主様からは一切頂きません。

勤務年数が短いんだけど、「住宅ローン」は組めるかな?

お勤めになっている会社の業績や内容にもよりますが、
１０カ月の勤務でＯＫになった例もあります。
金融機関にもよりますが、通常は１年～３年以上の勤務というところでしょうか。

　　　　住宅ローンの返済率（年収に対する年間返済額の割合）を診断します

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